Перейти к основному содержанию

Дети и право собственности на недвижимость

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает заинтересованным лицам об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
Согласно положениям Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации, все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18 лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних при проведении таких сделок.
Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным.
Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве).
Отсюда следует, что участие несовершеннолетнего собственника в процессе заключения сделок купли-продажи их серьезно усложняет. Но такие правила выведены из практики: это и случаи, когда вполне ответственные родители попадались на уловки мошенников; это и ситуации, при которых родители пытались решить свои финансовые проблемы через продажу жилья, не учитывая интересы ребенка; не такая уж большая редкость и неблагополучные семьи, где порочные наклонности родителей приводят к потере жилья. Поэтому участие органов опеки и поручительства на этом фоне не выглядит излишним для защиты прав и интересов детей.


Росреестр

Чтобы добавить комментарии войдите на сайт или зарегистрируйтесь.

пн, 23-04-2018 - 23:06

Скоро День Победы, и города России уже начинают окрашиваться в символичные черно-оранжевые цвета. 

пн, 23-04-2018 - 23:01

20 апреля 2018 года в станице Выселки прошло традиционное зональное совещание по итогам работы ТОС в минувшем году.

пн, 23-04-2018 - 22:59

В субботу городской Музей принял участие во Всероссийской акции "Библионочь", а вернее "Библиосумерки", которая проходила в детской городской библиотеке нашего города.

пн, 23-04-2018 - 22:57

В Приморско-Ахтарске вновь стартовала акция "Георгиевская лента".

пн, 23-04-2018 - 22:56

21 апреля  в библиотеке п. Приморского прошла Всероссийская акция "Библионочь-2018". В этом году тема акции "Магия книги".

пн, 23-04-2018 - 22:54

21 апреля 2018 года в городе Приморско-Ахтарске продолжил свое действие краевой проект "Дни единых действий по благоустройству памятников и мемориалов".

пн, 23-04-2018 - 22:52

21 апреля 2018 года в фойе Приморско-Ахтарской детской библиотеки уже встречали гостей приветливые сотрудники, приглашали своих читателей вместе с родителями на увлекательное путешествие в "…

пн, 23-04-2018 - 22:50

В Доме культуры хутора Садки прошла антинаркотическая акция "Сигарету на конфетку". В мероприятии приняли участие 80 человек. Среди них подростки, молодёжь, представители взрослого населения.

пн, 23-04-2018 - 22:48

С 23 по 29 апреля 2018 года в рамках ежегодно проводимой ЕВРОПЕЙСКОЙ НЕДЕЛИ ИММУНИЗАЦИИ (ЕНИ-2018) медики района приглашают посетить прививочные кабинеты лечебно - профилактических учреждений по…

пн, 23-04-2018 - 22:47

Хутор Тамаровского отметил 97-летие со Дня образования. В честь этого события был организован большой праздник.

пн, 23-04-2018 - 00:15

Завтра 23 апреля 2018 г. с 07.00 ч. до 07.30 ч. будет отключение электроэнергии на 5-10 минут по улицам: Космонавтов, пер.

пн, 23-04-2018 - 00:14

Сегодня в сквере «Братский» города Приморско-Ахтарска торжественно открыли монумент погибшим землякам в локальных войнах "Черный тюльпан".