Перейти к основному содержанию

Дети и право собственности на недвижимость

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает заинтересованным лицам об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
Согласно положениям Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации, все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18 лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних при проведении таких сделок.
Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным.
Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве).
Отсюда следует, что участие несовершеннолетнего собственника в процессе заключения сделок купли-продажи их серьезно усложняет. Но такие правила выведены из практики: это и случаи, когда вполне ответственные родители попадались на уловки мошенников; это и ситуации, при которых родители пытались решить свои финансовые проблемы через продажу жилья, не учитывая интересы ребенка; не такая уж большая редкость и неблагополучные семьи, где порочные наклонности родителей приводят к потере жилья. Поэтому участие органов опеки и поручительства на этом фоне не выглядит излишним для защиты прав и интересов детей.


Росреестр

Чтобы добавить комментарии войдите на сайт или зарегистрируйтесь.

чт, 19-07-2018 - 16:52

Для создания резерва кадров администрация Приморско-Ахтарского городского поселения проводит прием документов специалистов в области архитектуры и строительства со знанием расчетно-сметной…

чт, 19-07-2018 - 16:51

В текущем году Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной рекламы антикоррупционной направленности на тему "Вместе против…

чт, 19-07-2018 - 16:48

29 июля 2018 года в Приморско-Ахтарске пройдут праздничные мероприятия, посвященные Дню города.

чт, 19-07-2018 - 16:44

В нашем районе, как и по всей стране, ведется активная работа по возрождению комплекса «Готов к труду и обороне».

чт, 19-07-2018 - 16:41

Команда сотрудников районного отдела полиции приняла участие в финальных соревнованиях среди сотрудников кубанской полиции по летнему служебному биатлону в городе Краснодаре.

ср, 18-07-2018 - 21:26

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района доводит до сведения правообладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения информацию по…

ср, 18-07-2018 - 21:23

В ночь с понедельника на вторник в городе прошел сильный ливень.

ср, 18-07-2018 - 21:23

В рамках первого этапа операции «Мак-2018» полицейские района выявили пять фактов, связанных с незаконным оборотом наркотиков.

ср, 18-07-2018 - 21:21

В личном кабинете на сайте Пенсионного фонда запущены новые сервисы, связанные с предоставлением двух государственных услуг: назначением профессиональных доплат к пенсии бывшим работникам…

ср, 18-07-2018 - 21:19

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» (далее - ВЭБ) одобрила Стратегию развития ВЭБа до 2021 года (https://new.veb.ru/about/strategiya-…

ср, 18-07-2018 - 21:13

Каждый гражданин может воспользоваться всеми преимуществами быстрого и бесконтактного документооборота и получить необходимые услуги без потери времени и качества, зарегистрировавшись один раз на…